Finance

Puis-je me rétracter après une offre d’achat ?

C’est le favori ! Vous avez clignoté sur cette belle maison de style vintage ou cet appartement rénové et, pour ne pas laisser passer cette opportunité, vous avez rapidement signé le compromis. Peut-être un peu trop vite, puisque l’excitation des premiers jours est passée, certains des défauts du rédempteur vous sautent dans les yeux et vous regrettez votre engagement signé. Alors, pouvez-vous prendre votre retraite ?

10 jours de retrait sont prévus par la loi

La réponse est oui . Bien que vous ayez signé un contrat de vente avec l’agent immobilier et le propriétaire, il est possible pour l’acheteur de changer d’avis et d’annuler cette signature. 10 jours sont ce qui est prévu par l’article L271-1 du code du bâtiment et l’hébergement qui commencent une fois que le courrier a été reçu avec le contrat signé par toutes les parties.

A lire en complément : Quelles sont les qualités que doit avoir un téléconseiller ?

Si vous avez effectué un chèque, il ne sera pas encaissé avant la fin des 10 jours ou il sera entièrement remboursé si vous avez a effectué un transfert. La promesse de vente est ensuite annulée et le propriétaire peut retourner la propriété à la vente.

Annuler une promesse de vente

Il est toujours difficile de se retirer lorsqu’une vente a été formalisée par la promesse de vente. Pour que tout se passe mieux, nous vous encourageons à contacter directement le vendeur par e-mail ou par téléphone, en l’informant de votre désir de retrait. Si certains liens ont été établis avec lui, faites attention aux conditions choisies et au ton adopté afin de ne pas l’offenser et de compliquer l’annulation de la vente.

A lire également : Comment mettre un stop loss sur Kraken ?

Pour vous protéger aux yeux de la loi, vous devrez ensuite envoyer une lettre recommandée accompagnée d’un avis de réception directement au vendeur. Nous vous rappelons que, conformément à l’article L 271-1 du Code de la construction et du logement, vous avez le droit de vous rétracter. Ne fournissez aucune explication personnelle, cette lettre a d’abord une valeur juridique qui vous permettra de le présenter en cas de litige.

Que se passe-t-il si le délai de 10 jours est dépassé ?

C’est un peu délicat. Cependant, il est possible d’annuler la vente même après 10 jours de légalité. Le vendeur est généralement compréhensible et ne vous obligera pas à acheter sa propriété à tout prix.

L’acompte versé au moment de la réservation n’est plus au sens du joug de la loi prévu par le Code de construction et de logement, ce qui signifie qu’il vous sera retourné à la volonté du vendeur. Ce dernier a le droit de le garder dans son intégralité.

Nous vous recommandons de discuter avec lui et d’offrir un remboursement partiel. Le dépôt est généralement déduit de la contribution personnelle, et si le montant correspond entièrement aux fonds propres, le défaut de remboursement peut compromettre vos chances d’acheter un nouvel actif dans un proche avenir. Dans tous les cas, une bonne négociation est nécessaire et si le vendeur a reçu de nombreux avant de signer le compromis, il y a de bonnes chances qu’il rembourse l’acompte dans son intégralité.

Vous avez un projet immobilier en France et recherchez-vous un financement bancaire ? Souhaitez-vous obtenir de l’aide pour la création financière de votre prêt immobilier ? Vous souhaitez une simulation ou connaissez-vous votre capacité de prêt ?

Depuis 2003, notre équipe de spécialistes des prêts vous accompagne lors de l’installation de votre crédit immobilier, de la première simulation à la signature d’offres de prêt.

Avec plus de 800 prêts acceptés par nos différents partenaires bancaires, nous sommes un véritable leader du financement immobilier dans la zone frontalière. Que vous choisissiez un prêt en devises ou un prêt en euros, nous pouvons vous accompagner dans vos démarches.

Soyez accompagné d’un vrai spécialiste !

Contactez-nous